Wybierasz kancelarię notarialną do zakupu mieszkania, sprawy spadkowej albo darowizny w rodzinie? Poniżej znajdują się notariusze działający w Świętochłowicach i najbliższej okolicy – z danymi kontaktowymi, godzinami pracy i opiniami mieszkańców.
Jak wybrać notariusza w Świętochłowicach przy zakupie mieszkania i sprawach rodzinnych
Przy zakupie mieszkania w Świętochłowicach, podziale majątku po rozwodzie czy przekazaniu mieszkania dziecku w formie darowizny, notariusz jest niezbędny. W lokalnych kancelariach najczęściej sporządzane są akty notarialne dla umów sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego, darowizny w rodzinie, pełnomocnictwa oraz poświadczenia podpisu. Dobrze, gdy notariusz ma doświadczenie w typie sprawy, który ma zostać załatwiony – inaczej wygląda obsługa prostej darowizny kawalerki, a inaczej złożonej umowy deweloperskiej czy działu spadku z kilkoma nieruchomościami.
Przy wyborze kancelarii w Świętochłowicach często decyduje lokalizacja i możliwość wygodnego dojazdu, zwłaszcza dla osób starszych. Sprawdza się, czy kancelaria ma wejście bez barier architektonicznych, miejsca parkingowe w pobliżu oraz czy da się do niej dojechać tramwajem lub autobusem z innych dzielnic. Przy sprawach wymagających obecności kilku członków rodziny przydaje się elastyczne podejście do godzin – część notariuszy umawia czynności późnym popołudniem lub w soboty.
Na co zwrócić uwagę przed umówieniem wizyty u notariusza
Taksa notarialna jest regulowana przepisami, ale w wielu sprawach maksymalna stawka dopuszcza pewien zakres negocjacji. W praktyce kancelarie w Świętochłowicach podają orientacyjny koszt dopiero po zebraniu podstawowych informacji o planowanej czynności: wartości nieruchomości, liczbie stron umowy, liczbie odpisów aktu. Przy umawianiu wizyty można od razu poprosić o wyliczenie całości: taksy, podatku (np. PCC), opłat sądowych za wpis do księgi wieczystej i założenie księgi, tak aby mieć pełny obraz kosztów.
Przed pierwszym spotkaniem dobrze jest ustalić listę dokumentów. Przy umowie sprzedaży mieszkania najczęściej wymagane są: aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia (np. wcześniejszy akt notarialny), zaświadczenie z urzędu skarbowego lub gminy, czasem także dokumentacja z administracji budynku. Przy sprawach spadkowych potrzebne będą akty zgonu i urodzenia, ewentualnie dokumenty potwierdzające pokrewieństwo. Im pełniejszy komplet dokumentów, tym mniejsze ryzyko przesunięcia terminu podpisania aktu.
- sprawdzenie, czy kancelaria oferuje konsultacje telefoniczne lub mailowe przed wizytą,
- możliwość wysłania skanów dokumentów do wstępnej analizy,
- dostępność obsługi w językach obcych (przy transakcjach z cudzoziemcami),
- czas oczekiwania na termin przy bardziej skomplikowanych sprawach.
Standard obsługi w lokalnych kancelariach notarialnych
W kancelariach notarialnych w Świętochłowicach zwraca się uwagę na to, czy notariusz spokojnie tłumaczy treść aktu i możliwe skutki prawne. Dobrą praktyką jest przesłanie projektu dokumentu mailem przed podpisaniem, aby strony mogły się z nim na spokojnie zapoznać lub skonsultować go z doradcą podatkowym czy prawnikiem. Przy większych transakcjach, jak zakup domu lub lokalu użytkowego, często umawiane jest osobne spotkanie na omówienie projektu aktu.
Przy prostszych czynnościach, takich jak poświadczenie podpisu, udzielenie pełnomocnictwa czy tworzenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji, obsługa zwykle odbywa się od ręki lub w krótkim terminie. W dni, kiedy część mieszkańców załatwia sprawy w urzędach (np. po odbiorze decyzji podatkowych czy meldunkowych), ruch w kancelariach bywa większy, dlatego przy pilnych sprawach lepiej wcześniej umówić godzinę. W przypadku osób schorowanych lub unieruchomionych część notariuszy dojeżdża na miejsce – do domu, szpitala lub domu opieki – po wcześniejszym ustaleniu warunków i dodatkowych kosztów dojazdu.